Una oportunidad fantástica para cualquiera que esté considerando mudarse a Florida para disfrutar de espacios abiertos, clima soleado y un ambiente comunitario acogedor. Bienvenidos a 6601 Boulder Run Loop en el codiciado Wesley Chapel, una de las comunidades más rápidamente crecientes y deseadas del área de Tampa Bay. Con 2,089 pies cuadrados de espacio habitable climatizado, esta casa de cuatro habitaciones y dos baños está diseñada cuidadosamente para brindar comodidad, espacio y flexibilidad para la vida moderna. El diseño cuidadosamente pensado incluye tanto una amplia sala familiar como una sala de estar separada, ofreciendo flexibilidad para recibir invitados, trabajar desde casa o crear un espacio de entretenimiento o juegos. La abundante luz natural llena el interior, realzando la sensación de amplitud y resaltando un estilo de vida cómodo y luminoso en Florida. Para mayor confianza y valor a largo plazo, el sistema HVAC fue reemplazado en el otoño de 2025, ofreciendo eficiencia moderna y tranquilidad. Sal al exterior a un patio trasero cubierto con vistas a un jardín privado, ideal para cenas al aire libre, noches de relax o reuniones de fin de semana durante todo el año. Las comodidades de la comunidad incluyen un parque, área de juegos y piscina, creando un ambiente vecinal acogedor. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas de alto nivel, instalaciones médicas y autopistas principales con fácil acceso a Tampa, esta casa combina comodidad, ubicación y estilo de vida para aquellos listos para mudarse a Florida. **Esta casa cuenta con una TASA REDUCIDA a través del prestamista preferido del vendedor. Se trata de una reducción de tasa pagada por el prestamista que disminuye la tasa de interés y el pago mensual del comprador.**

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A fantastic opportunity for anyone considering a move to Florida to enjoy open space, sunny weather, and a welcoming community atmosphere. Welcome to 6601 Boulder Run Loop in sought after Wesley Chapel, one of the Tampa Bay area’s fastest growing and most desirable communities. Offering 2,089 square feet of heated living space, this four bedroom, two bathroom home is thoughtfully designed to provide comfort, space, and flexibility for modern living. The thoughtfully designed layout features both a spacious family room and a separate living room, providing flexibility for entertaining guests, working from home, or creating a media or play space. Abundant natural light fills the interior, enhancing the open feel and highlighting a bright, comfortable Florida lifestyle. For added confidence and long term value, the HVAC system was replaced in fall 2025, offering modern efficiency and peace of mind. Step outside to a covered rear patio overlooking a private backyard, ideal for outdoor dining, relaxing evenings, or weekend gatherings year round. Community amenities include a park, playground, and pool, creating an inviting neighborhood atmosphere. Conveniently located near shopping, dining, top rated schools, medical facilities, and major highways with easy access to Tampa, this home combines comfort, location, and lifestyle for those ready to make their move to Florida. **This house comes with a REDUCED RATE through the seller's preferred lender. This is a lender-paid rate buydown that reduces the buyer's interest rate and monthly payment.**

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