No hay comparables significativos, no porque el mercado carezca de lujo, sino porque una propiedad como esta casi nunca está disponible. Todo el piso 14 de The Cloisters of Beach Drive. Una residencia. 5,100 pies cuadrados de vistas de sol a sol: la bahía de Tampa, el Club Vinoy & Yacht Basin, el muelle de St. Pete y el horizonte del centro en cada lado. Sal de Beach Drive, pasa por la puerta, estaciona en segundos: cuatro espacios cubiertos asignados en el nivel del suelo, todos tuyos. En el centro de St. Petersburg, eso solo vale la pena mencionarlo. El ascensor se abre directamente en tu vestíbulo privado: tu piso, accesible solo con llavero, para nadie más que tú. Despierta con la bahía de Tampa y la luz de la mañana a través de las ventanas circundantes: la bañera mira hacia el agua abierta, nada entre tú y el horizonte. Siete balcones privados: el frente y la izquierda dan al agua abierta y al puerto deportivo; los balcones traseros dan al horizonte de la ciudad y al atardecer. La suite principal incluye un armario de cerezo personalizado de piso a techo. 3 habitaciones, 2.5 baños. Suelos de nogal macizo en todo. Techos de diez pies y molduras de corona. Claraboyas en el espacio de estar. Cocina gourmet en forma de U con cocina a gas, despensa, y asientos en la barra. Comedor formal con candelabro y vistas a la ciudad. Oficina ejecutiva en casa con muebles empotrados personalizados. Cuarto de lavado dedicado. Persianas motorizadas, sonido envolvente, HVAC 2023/2024. Almacenamiento en planta baja incluido. The Cloisters fue diseñado por el arquitecto Randy Wedding, ex alcalde de St. Petersburg y arquitecto detrás de la restauración del Hotel Renacimiento Vinoy. Es el primer edificio residencial de lujo en Beach Drive. Edificio boutique de 32 unidades, no una palabra de marketing, sino un edificio lo suficientemente pequeño como para que la privacidad sea estructural. Conserje en el lugar de lunes a viernes. En 25 años, esta unidad ha cambiado de manos una vez. Eso no es casualidad. Generador de respaldo dedicado mantiene el ascensor funcionando durante cortes de energía; la mayoría de las nuevas torres en St. Pete no tienen esto. Piscina de nado, sala de club. Techo de la torre reemplazado en 2024. La HOA incluye agua, alcantarillado, gas natural, basura, cable e internet de 100 Mbps, además de seguro maestro del edificio y mantenimiento exterior. $823,420 en reservas hasta abril de 2026. Auditoría de 2024 aceptada sin calificaciones. Zona de inundación X, no se requiere seguro contra inundaciones del prestamista. Valor de propiedad asegurada de $30.77 millones, paraguas de $15 millones, cero reclamaciones previas de inundaciones de NFIP. Inspección estructural de hito aprobada en junio de 2024 (Karins Engineering), sin preocupaciones significativas. Sin litigios. No se requiere aprobación de la asociación. Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta. Hay una Beach Drive en St. Petersburg. Recorre la costa, pasa por Straub Park, el Museo de Bellas Artes y termina en el muelle. Este edificio está en ella. Birch & Vine está a un minuto a pie. Puntuación de Caminar y Andar en Bicicleta 95. Museo Salvador Dalí a 15 minutos. Aeropuerto Internacional de Tampa a 25 minutos. Playas del Golfo a 20 minutos. El vendedor ofrece un crédito de $82,697 en el cierre para las tarifas de la HOA.

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There are no meaningful comparables — not because the market lacks luxury, but because a property like this almost never becomes available. The entire 14th floor of The Cloisters of Beach Drive. One residence. 5,100 SF of sunrise-to-sunset views — Tampa Bay, the Vinoy Club & Yacht Basin, the St. Pete Pier, and the downtown skyline on every side. Pull off Beach Drive, through the gate, parked in seconds — four assigned covered ground-level spaces, all yours. In downtown St. Petersburg, that alone is worth remarking on. The elevator opens directly into your private foyer — your floor, accessible only by key fob, to no one but you. Wake up to Tampa Bay and morning light through surrounding windows — the soaking tub looks out at open water, nothing between you and the horizon. Seven private balconies: front and left face open water and the marina; rear balconies face the city skyline and the sunset. Primary suite includes a floor-to-ceiling custom cherry wood closet. 3 bedrooms, 2.5 baths. Solid walnut hardwood floors throughout. Ten-foot ceilings and crown molding. Skylights in the living space. U-shaped gourmet kitchen with gas range, walk-in pantry, and bar seating. Formal dining room with chandelier and city views. Executive home office with custom built-ins. Dedicated laundry room. Motorized window treatments, surround sound, HVAC 2023/2024. Ground-floor storage included. The Cloisters was designed by architect Randy Wedding — former Mayor of St. Petersburg and the architect behind the restoration of the Vinoy Renaissance Hotel. It is the first luxury residential building on Beach Drive. Boutique 32-unit building — not a marketing word, but a building small enough that privacy is structural. Concierge on-site Monday through Friday. In 25 years, this unit has changed hands once. That is not an accident. Dedicated backup generator keeps the elevator running during outages; most new towers in St. Pete do not have this. Lap pool, club room. Tower roof replaced 2024. HOA includes water, sewer, natural gas, trash, cable, and 100 Mbps internet, plus building master insurance and exterior maintenance. $823,420 in reserves as of April 2026. 2024 audit accepted with no qualifications. Flood Zone X — no lender-required flood insurance. $30.77M insured property value, $15M umbrella, zero prior NFIP flood claims. Milestone structural inspection passed June 2024 (Karins Engineering) — no significant concerns. No litigation. No association approval required. Florida levies no state income tax. There is one Beach Drive in St. Petersburg. It runs along the waterfront, through Straub Park, past the Museum of Fine Arts, and ends at the Pier. This building is on it. Birch & Vine is a one-minute walk. Walk & Bike Score 95. Salvador Dalí Museum 15 minutes. Tampa International Airport 25 minutes. Gulf beaches 20 minutes. Seller offers a credit of $82,697 at closing toward HOA fees.

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