**AJUSTE DE PRECIO** ATARDECERES, DELFINES y UNA VILLA LISTA PARA MUDARSE — Despiértese todos los días con la mejor vista al agua en el vecindario... ¡pacífica, abierta y absolutamente impresionante! Ingrese a esta hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños reconstruida en la altamente deseable comunidad de Boca Ciega Point para mayores de 55 años, donde cada detalle ha sido cuidadosamente actualizado para estilo, comodidad y tranquilidad. Perfectamente ubicada en el Gran Canal con acceso directo al Intracoastal, esta casa ofrece una de las mejores vistas al agua en el vecindario. Completamente reconstruida según el código en 2025 con permisos, esta villa de 1,800 pies cuadrados está realmente lista para mudarse. El espacioso plano de planta se amplía con una sala de Florida cerrada de 400 pies cuadrados, completamente climatizada y diseñada para capturar impresionantes vistas al agua, ya sea que esté relajándose con un café por la mañana o entreteniendo al atardecer. En el interior, todo se siente fresco y nuevo: cocina y gabinetes de baño modernos, duchas elegantes, electrodomésticos nuevos (incluyendo lavadora y secadora) y pisos de baldosas restaurados en todo el lugar. Las mejoras adicionales incluyen un techo con clasificación de huracanes en la sala de Florida, ventanas y puertas tintadas, contraventanas de huracanes, actualizaciones eléctricas y de fontanería, y un sistema HVAC completamente servido con purificación de luz UV. Incluso el garaje de gran tamaño ha sido terminado con pisos tratados, estanterías personalizadas y un banco de trabajo. Salga afuera a su muelle privado de 12'x16' —probado en tormentas y construido para durar— ideal para navegar, pescar, hacer kayak o paddleboard. Vea delfines nadar, invite a amigos para cócteles al atardecer o simplemente disfrute de la paz de la vida en el agua. Boca Ciega Point ofrece un estilo de vida vibrante y activo con comodidades estilo resort: una piscina climatizada, tenis, pickleball, casa club y una HOA sólida y financieramente segura. A solo minutos de las playas del Golfo, restaurantes y tiendas, esta villa combina mejoras modernas con lo mejor de la vida frente al agua en Florida. Cada día se siente como vacaciones aquí —haga que esta villa no solo sea su hogar, sino su estilo de vida.

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**PRICE ADJUSTMENT** SUNSETS, DOLPHINS, and A MOVE-IN READY VILLA — Wake up every day to the best water view in the neighborhood...peaceful, open and absolutely stunning! Step into this beautifully rebuilt 2-bedroom, 2-bath villa in the highly desirable 55+ community of Boca Ciega Point, where every detail has been thoughtfully updated for style, comfort, and peace of mind. Perfectly positioned on the Grand Canal with direct access to the Intracoastal, this home offers one of the best water views in the neighborhood. Completely rebuilt to code in 2025 with permits, this 1,800 sq. ft. villa is truly move-in ready. The spacious floor plan is expanded by a 400 sq. ft. enclosed Florida room—fully air-conditioned and designed to capture stunning waterfront views, whether you’re relaxing with morning coffee or entertaining at sunset. Inside, everything feels fresh and new: modern kitchen and bath cabinetry, sleek showers, new appliances (including washer and dryer), and restored tile flooring throughout. Additional upgrades include a hurricane-rated roof on the Florida room, tinted windows and doors, hurricane shutters, updated electrical and plumbing, and a fully serviced HVAC system with UV light purification. Even the oversized garage has been finished with treated floors, custom shelving, and a workbench. Step outside to your private 12’x16’ dock—storm-tested and built to last—ideal for boating, fishing, kayaking, or paddleboarding. Watch dolphins swim by host friends for sunset cocktails or simply enjoy the peace of life on the water. Boca Ciega Point offers a vibrant, active lifestyle with resort-style amenities: a heated pool, tennis, pickleball, clubhouse, and a strong, financially secure HOA. Just minutes from Gulf beaches, dining, and shopping, this villa combines modern upgrades with the very best of Florida waterfront living. Every day feels like vacation here—make this villa not just your home, but your lifestyle.

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