Únete al renacimiento de Ponderosa Shores. Esta casa es un lienzo en blanco para renovar a tu gusto y restaurarla a su belleza original antes de la tormenta en este espectacular terreno frente al mar que cuenta con un muro de contención de 81 pies más una tapa de 3 pies y un muelle personalizado de 300 pies cuadrados con dos elevadores de barcos en funcionamiento. Esta hermosa casa frente al mar se inundó durante el huracán Helene y fue completamente remediada con cortes de yeso de 4 pies en toda la casa. Todo el suelo, con excepción de los dos baños, fue removido y actualmente son pisos de concreto desnudo. Según una tasación privada con fecha "a partir de" el 24 de septiembre de 2024 (fecha de la inundación), la regla del 49% de FEMA permitirá hasta $232,220 en renovaciones a la estructura sin llevar la casa a los estándares actuales de FEMA; es decir, elevación de la casa o demolición, proporcionando más que suficiente espacio para una renovación personalizada de alta gama. Hasta el huracán Helene en septiembre de 2024, esta casa nunca se había inundado desde su construcción en 1972. Esta casa está cerca del vibrante centro de St. Pete, a 10 minutos en bote de la Bahía de Tampa y a solo unos remos de la protegida Reserva de Manglares de Placido Bayou, donde puedes explorar los senderos de manglares en kayak o paddle board. Observa delfines y manatíes nadar alrededor de tu muelle mientras disfrutas del atardecer detrás de la reserva de manglares. El puente de la Avenida 40th más nuevo tiene una altura vertical de 13.2 pies en marea alta para acomodar la mayoría de las embarcaciones sin flybridge. * Frente al mar protegido con construcción superior de bloque; * 1,789 pies cuadrados climatizados, 2,535 pies cuadrados totales; * Garaje para 2 autos con puerta de garaje de impacto de huracanes; * Azek composite cool decking con recorte envolvente, pilotes de muelle envueltos en polietileno de alta densidad, electricidad y agua; * 3 dormitorios, 2 baños con concepto abierto, plano de distribución dividido; Tamaño del terreno: 7,797 pies cuadrados (0.17 acres MOL. 81 pies de ancho x 102 pies de profundidad MOL); * La casa cuenta con sistema de seguridad y alarma contra incendios Vivint; * Muro de contención más nuevo de 81 pies con tapa de 3 pies (Gulf Coast Marine Construction); * Dos Elevadores de Barcos en Funcionamiento: elevador de barcos de 10,000 lb y elevador doble de motos de agua/barcos de 4,500 lb; * Muelle Personalizado Grande: 300 pies cuadrados (25' x 12' con plataforma de 3 pies de descenso); * Amplia terraza al aire libre: 660 pies cuadrados; * Jacuzzi para 8 personas (jacuzzi dañado por inundación); * Espacio para agregar piscina; * Techo: 2012 - Teja mejorada GAF Timberline de 30 años con membrana para el techo (garantía asumible) y sofitos y fachadas actualizados (sin daños experimentados por huracanes); * HVAC más nuevo 2021: Trane, 16 Seer (4 toneladas) Bomba de Calor con sistema de Luz UV para una mejor calidad del aire. Garantía: 10 años para el Compresor (Compresor dañado por inundación); 10 años de bobina; 10 años de piezas; * Generador de Casa Completa de 22kw Generac (2022) con pocas horas de uso y garantía transferible; * Iluminación de diseñador en todo el hogar; * Ventanas: actualizadas (puertas corredizas y algunas ventanas dañadas por la tormenta); * Ventiladores de techo en toda la casa; * Lanai cubierto y entrada con listones de madera teñida a mano en el techo; * Exterior pintado: 2022; * Lavadora y secadora Samsung nuevas, de carga frontal - 2024 (Nunca usadas. Lavadora dañada por inundación); * Línea principal de agua reemplazada (2006); * Almacenamiento adicional y abundante en el ático con techo de alta pendiente; * Entrada de adoquines ampliada; * Sistema de riego (agua reciclada) y sistema de canalones/drenaje mejorado; * Campana extractora de acero inoxidable Windster en la cocina; * Tragaluz con vidrio templado mejorado; * Iluminación empotrada de techo LED; y * El vecindario cuenta con todos los servicios públicos subterráneos, incluyendo cable, gas natural, electricidad y próximamente fibra óptica instalada (sin postes de luz ni cables a la vista).

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Join the Ponderosa Shores renaissance. This home is an open canvas to renovate as you please, and restore this home back to its pre-storm beauty on this spectacular waterfront lot that has a newer 81’ seawall with 3’ cap and large 300 sf custom dock with two working boat lifts. This beautiful waterfront home flooded during Hurricane Helene and was fully remediated with 4’ drywall cuts throughout the entire home. All flooring with the exception of the two bathrooms was removed and is currently bare concrete slab floors. Based on a private appraisal with an "as of" date of September 24, 2024 (flood date), the FEMA 49% rule will allow up to $232,220 in renovations to the structure without bringing the home up to current FEMA standards; i.e., home elevation or tear-down - providing more than ample room for a custom high-end renovation. Until Hurricane Helene in September, 2024 this home had never flooded since its construction in 1972. This home is close to vibrant downtown St. Pete, a 10-minute idle to Tampa Bay and only a few paddle strokes to protected Placido Bayou Mangrove Preserve where you can explore the mangrove trails by kayak or paddle board. Watch dolphins and manatees swim around your dock while you enjoy the sun set behind the mangrove preserve. The newer 40th Avenue bridge has a 13.2’ vertical clearance at mean high tide to accommodate most non-flybridge vessels. * Protected waterfront with superior all-block construction; * 1,789 heated sq/ft, 2,535 total square feet; * 2-car garage with hurricane impact garage door * Azek composite cool decking with wrap around trim, high density polyethylene wrapped dock pilings, electric and water; * 3 bedrooms, 2 bathrooms with open concept, split floor plan; Lot size: 7,797 sq/ft (0.17 acres MOL. 81’ wide x 102’ deep MOL); * Home features Vivint security/fire alarm system; * 81' newer seawall with 3’ cap (Gulf Coast Marine Construction); * Two Working Boat Lifts: 10,000 lb. boat lift and 4,500 lb. double jet ski/boat lift; * Large Custom Dock: 300 sq/ft (25’ x 12’ w/ 3’ step down platform) * Expansive outdoor deck: 660 sq/ft; * 8-person hot tub (hot tub damaged by flooding); * Room to add pool * Roof: 2012 – GAF Timberline 30-year upgraded shingle with roof membrane (assumable warranty) and updated soffits and facia (no damage experienced from hurricanes); * Newer HVAC 2021: Trane, 16 Seer (4 ton) Heat Pump with UV Light system for improved air quality. Warranty: 10-year warranty for Compressor (Compressor damaged by flooding); 10 years coil; 10 years parts; * 22kw Whole House Generac Generator (2022) with low hours and a transferable warranty; * Designer lighting throughout; * Windows: updated (sliding doors and some windows damaged by storm); * Ceiling fans throughout; * Covered Lanai and entrance way with hand-stained wood slats on ceiling; * Exterior painted: 2022; * New Samsung washer and dryer, front loading – 2024 (Never used. Washer damaged by flooding); * Water main line replaced (2006); * Additional and plentiful attic storage with high pitched roof; * Expanded paver driveway; * Irrigation system (reclaimed water) and upgraded gutter/drainage system; * Windster stainless steel vent hood in kitchen; * Skylight with upgraded tempered glass; * LED recessed ceiling lighting; and * Neighborhood has all underground utilities including cable, natural gas, electric, and soon-to-be-installed fiber optic (no unsightly power poles and power lines)

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