Bienvenido a 1320 Boca Ciega Isle Dr, una finca frente al agua personalizada y de diseño vanguardista donde cada línea, acabado y función fue seleccionada con intención. Una dramática puerta de entrada de 10 pies se abre a vistas inmediatas al agua y a un nivel principal de concepto abierto y expansivo que combina cocina, comedor y sala de estar, todo enmarcado por el telón de fondo de la Intracoastal/Boca Ciega Bay. La cocina de declaración está diseñada para el entretenimiento serio: suite de electrodomésticos Thermador, placa de inducción, encimeras de mármol y una isla extragrande, refrigeración integrada de lado a lado y una despensa con congelador integrado. Anclando el nivel de vida hay una vitrina de vinos climatizada y cerrada con cristal, un verdadero centro que se lee más como arte que como almacenamiento. Esta casa se destaca por su posición en el agua de la bahía abierta y el muelle listo para yates: aproximadamente 60 pies de muelle, elevador para botes de 30,000 lb (dimensionado para un bote de 40 pies), además de dos elevadores para motos acuáticas, diseñados para propietarios que utilizan su frente al agua, no solo lo admiran. Con 5,129 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 9,454 pies cuadrados bajo techo, la arquitectura maximiza la vida al aire libre con amplios balcones en cada nivel que cuentan con una barbacoa incorporada/cocina exterior, chimenea exterior, pantallas motorizadas, calentadores incorporados y ventiladores de nebulización para una comodidad durante todo el año. En el interior, disfrutarás de techos de 12 pies, una escalera personalizada, ascensor, pisos de madera en todo, chimenea en la sala de estar, bar separado para el entretenimiento, cocina personalizada, despensa de mayordomo y la conveniencia de lavanderías en ambos niveles. La residencia cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños, además de un teatro insonorizado con baño privado, un gimnasio y un amplio garaje para 3 autos. La suite principal es un refugio privado con una chimenea de doble cara, baño inspirado en un spa y un patio extragrande con spa con vistas a Boca Ciega Bay. Cada habitación captura vistas al agua, creando una experiencia diaria que se siente igualmente como un complejo y una residencia. Ubicada hacia el norte en una hermosa comunidad isleña con una de las pocas playas privadas de la zona y una gran piscina/spa de nado, esta es una rara combinación de construcción a medida, verdadera infraestructura náutica y vida costera elevada.

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Welcome to 1320 Boca Ciega Isle Dr—a custom, design-forward waterfront estate where every line, finish, and function was curated with intention. A dramatic 10’ entry door opens to immediate water views and an expansive, open-concept main level combining kitchen, dining, and living—all framed by the Intracoastal/Boca Ciega Bay backdrop. The statement kitchen is built for serious entertaining: Thermador appliance suite, induction cooktop, marble counters and oversized island, built-in side-by-side refrigeration, and a rare walk-in pantry with an integrated freezer. Anchoring the living level is a glass-enclosed, climate-controlled wine display—a true centerpiece that reads more like art than storage. This home is set apart by its open-bay water position and yacht-ready dockage: approximately 60’ dock, 30,000-lb boat lift (sized for a 40’ boat), plus two jet ski lifts—designed for owners who use their waterfront, not just admire it. Offering 5,129 sq ft under A/C and 9,454 sq ft under roof, the architecture maximizes outdoor living with large balconies on each level featuring a built-in BBQ/outdoor kitchen, outdoor fireplace, motorized screens, built-in heaters, and misting fans for year-round comfort. Inside you will enjoy 12’ ceilings, a custom staircase, elevator, wood flooring throughout, fireplace in living room, separate bar for entertaining, custom kitchen, butlers pantry and the convenience of laundry rooms on both levels. The residence delivers 4 bedrooms and 4.5 baths, plus a sound-insulated theater with private bath, a gym, and a substantial 3-car garage. The primary suite is a private retreat with a dual-sided fireplace, spa-inspired bath, and an oversized patio with spa overlooking Boca Ciega Bay. Every room captures water views, creating a daily experience that feels equal parts resort and residence. Positioned north-facing on a beautiful island community with one of the area’s only private beaches and a large lap pool/spa, this is a rare combination of bespoke construction, true boating infrastructure, and elevated coastal living. Feature Highlights (Quick Add-On for MLS) Approx. 5,200 sq ft A/C | 9,454 sq ft under roof 4 BD | 4.5 BA | 3-car garage Thermador kitchen, induction, marble island, walk-in pantry w/ built-in freezer Glass-enclosed climate-controlled wine showcase Open bay + 60’ dock, 30,000-lb lift, 2 jet ski lifts Balconies each level w/ outdoor kitchen/BBQ, fireplace, auto screens, heaters, misting fans Primary suite w/ dual fireplace, patio + spa over the bay Theater (sound-insulated) w/ private bath, gym, wood floors, 12’ ceilings private beach, lap pool/spa

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