POTENCIAL DE ALQUILER VACACIONAL FRENTE AL MAR | OPORTUNIDAD DE INTERCAMBIO 1031 | PROPIEDAD COSTERA PRODUCTORA DE INGRESOS | ¿Busca una propiedad de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, una propiedad de reemplazo para el intercambio 1031, o una casa con potencial de ingresos? Esta casa frente al mar en Redington Beach ofrece la combinación ideal de flujo de efectivo, apreciación y flexibilidad de uso personal. Ubicada en un canal de aguas profundas EXCEPCIONALMENTE ANCHO, esta propiedad completamente actualizada ofrece acceso directo en barco a la Vía Navegable Intracostera y al Golfo, a solo minutos de John’s Pass. Un muelle privado (reemplazo completo en 2022) y un muro de contención bien mantenido (reemplazo completo en 2003) hacen de esta una opción llave en mano tanto para entusiastas de la navegación como para huéspedes de vacaciones. En el interior, el plano de planta de concepto abierto está diseñado tanto para el entretenimiento como para maximizar el atractivo de alquiler. La cocina renovada cuenta con encimeras de granito, gabinetes personalizados, una amplia barra de desayuno y una estación de bebidas dedicada, ideal para recibir a los invitados. Ambos baños han sido actualizados con acabados modernos inspirados en spas. Las mejoras principales incluyen un techo de metal (2017), ventanas con impacto de huracanes (2022) y contraventanas, ofreciendo durabilidad y posibles ventajas en el seguro. Los paneles solares (asumibles, bajo costo mensual) proporcionan eficiencia energética y ahorros a largo plazo, una característica atractiva para inversores enfocados en los márgenes operativos. Salga al exterior a un oasis tropical privado con una piscina de agua salada (instalada en 2017), un paisajismo xeriscape de bajo mantenimiento y un amplio patio cubierto frente al mar (13'x27'), perfecto para cenar al aire libre y disfrutar de las vistas del atardecer que generan una gran satisfacción entre los huéspedes. Ubicada en Redington Beach, una comunidad amigable con el alquiler vacacional, esta propiedad está idealmente posicionada entre Clearwater Beach y St. Pete Beach, con acceso conveniente a restaurantes, tiendas y entretenimiento en John’s Pass Village. Tasa de capitalización proyectada de más del 7% con un fuerte potencial de ingresos por alquiler a corto plazo. Ideal para compradores de intercambio 1031 que buscan ingresos pasivos y apreciación a largo plazo, con el beneficio adicional de flexibilidad de uso personal. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de inversión frente al mar llave en mano en uno de los mercados de playa más deseables de Florida. ¡Agende su visita privada hoy y asegure su próximo activo costero productor de ingresos!

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WATERFRONT VACATION RENTAL POTENTIAL | 1031 EXCHANGE OPPORTUNITY | INCOME-PRODUCING COASTAL PROPERTY | Looking for a high-performing short-term rental, 1031-Exchange replacement property, or a home with income potential? This Redington Beach waterfront home delivers the ideal combination of cash flow, appreciation, and personal-use flexibility. Situated on an EXCEPTIONALLY WIDE deep-water canal, this fully updated property offers direct boating access to the Intracoastal Waterway and the Gulf—just minutes to John’s Pass. A private dock (full replacement 2022) and well-maintained seawall (full replacement 2003) make this a turnkey option for boating enthusiasts and vacation guests alike. Inside, the open-concept floor plan is designed for both entertaining and maximizing rental appeal. The renovated kitchen features granite countertops, custom cabinetry, a large breakfast bar, and dedicated beverage station—ideal for hosting guests. Both bathrooms have been tastefully updated with modern, spa-inspired finishes. Major upgrades include a metal roof (2017), hurricane-impact windows (2022), and storm shutters, offering durability and potential insurance advantages. Solar panels (assumable, low monthly cost) provide energy efficiency and long-term savings—an attractive feature for investors focused on operating margins. Step outside to a private tropical oasis complete with a saltwater pool (installed 2017), low-maintenance xeriscape landscaping, and a spacious covered waterfront patio (13’x27’)—perfect for outdoor dining and sunset views that drive strong guest satisfaction. Located in Redington Beach, a vacation rental-friendly community, this property is ideally positioned between Clearwater Beach and St. Pete Beach, with convenient access to dining, shopping, and entertainment at John’s Pass Village. Projected 7%+ cap rate with strong short-term rental income potential. Ideal for 1031-Exchange buyers seeking passive income and long-term appreciation, with the added benefit of personal-use flexibility. This is a rare opportunity to acquire a turnkey waterfront investment property in one of Florida’s most desirable beach markets. Schedule your private showing today and secure your next income-producing coastal asset!

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