Experimenta impresionantes vistas al amanecer sin obstrucciones sobre Millers Bayou desde esta excepcional propiedad frente al mar. Esta propiedad frente al mar ofrece acceso directo al Golfo de América, con solo un paseo en bote de aproximadamente una milla hasta la Isla Durney Key. Una rampa de bote privada en la propiedad facilita la entrada al agua. Ubicada en un tranquilo callejón sin salida, la propiedad cuenta con un patio cercado y es la única casa con un camino de entrada dentro del callejón sin salida, ofreciendo mayor privacidad. Disfruta de aproximadamente 258 pies de frente al agua con hermosas vistas al agua abierta. Se instaló un nuevo muro de contención en 2023, agregando valor y protección a largo plazo. Se encuentran disponibles los planos arquitectónicos y los informes de ingeniería para una nueva casa personalizada. La casa ha sido declarada por encima de la regla del 50% de FEMA. La estructura actual es una cáscara de concreto vacía y deberá ser elevada o demolida (est. escrito 10K). El vendedor actualmente tiene una solicitud en el Programa de Subvenciones Elevate Florida, que se encuentra en la etapa de decisión final. La solicitud puede transferirse al nuevo propietario con una carta del propietario anterior, prueba de transferencia de propiedad y completando la documentación requerida. Si es aprobado, la financiación de la subvención federal cubrirá al menos el 75 por ciento del costo del proyecto, lo que significa que los propietarios solo necesitan invertir hasta el 25 por ciento, un ahorro significativo.

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Experience stunning, unobstructed sunrise views over Millers Bayou from this exceptional waterfront property. This waterfront property offers direct access to the Gulf of America, with only about a one-mile boat ride to Durney Key Island. A private boat ramp on the property makes getting on the water easy. Situated on a quiet cul-de-sac, the property features a fenced yard and is the only home with a driveway within the cul-de-sac, offering added privacy. Enjoy approximately 258 feet of water frontage with beautiful open water views. A new seawall was installed in 2023, adding long-term value and protection. Architectural drawings and engineering reports for a new custom home are available. The home has been ruled above the FEMA 50% rule. The current structure is an empty concrete shell and will need to be elevated or demolished (written est. 10K). The seller currently has an application in the Elevate Florida Grant Program, which is in the final decision stage. The application can be transferred to the new owner with a prior owner letter, proof of ownership transfer, and completion of required documentation. If approved, federal grant funding will cover at least 75 percent of the project cost, meaning property owners only need to invest up to 25 percent—a significant savings.

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