¡BIENVENIDO A TU PARAÍSO EN FLORIDA DONDE PUEDES DISFRUTAR DE LA TRANQUILIDAD SABIENDO QUE ESTA CASA NO HA SUFRIDO DAÑOS POR INUNDACIONES O TORMENTAS DE LOS HURACANES HELENE O MILTON! 8716 Green Street es una combinación perfecta de vida costera relajada y comodidad moderna. Desde el momento en que llegas, te verás atraído por los 228 pies de frente de agua, en un terreno de canal de agua salada de dos lados con acceso directo al Golfo. El exuberante y cuidado paisajismo, la fachada recién pintada y el porche delantero renovado te invitan a relajarte, sentarte y disfrutar de la brisa costera y los serenos atardeceres frente al agua. En el interior, esta casa actualizada de estilo rancho de una sola planta con 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño luminoso y abierto diseñado para la comodidad y el estilo. Cada detalle ha sido mantenido cuidadosamente, haciendo de esta propiedad una verdadera oportunidad para mudarse de inmediato. El dormitorio principal cuenta con amplios armarios, baño en suite con gran tocador, encimera de granito, lavamanos doble y ducha a ras de suelo. La cocina de concepto abierto cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, encimera de granito y una isla central. El suelo de baldosas de fácil cuidado se extiende por toda la casa y hay una chimenea de leña en la espaciosa y cómoda sala de estar. La eficiencia energética y la durabilidad son de primera categoría, con un techo nuevo (2022) con aislamiento adicional, paneles solares pagados en su totalidad, ventanas y puertas corredizas de vidrio nuevas con persianas huracanadas, manteniendo las facturas eléctricas promedio alrededor de $45 al mes. El terreno de gran tamaño ofrece un edificio de almacenamiento de 10x20 con energía eléctrica, iluminación, banco de trabajo y rampas fijas para almacenar tu carrito de golf. Hay espacio para estacionar un RV con conexión de 30 amperios. El muelle privado con elevador de 10,000 libras cuenta con electricidad, agua, estación de limpieza de pescado y escalones hacia un muelle fijo para lanzar kayaks o amarrar embarcaciones adicionales. A solo un corto paseo en bote más allá del Parque Brasher hacia las aguas abiertas del Golfo y las islas Anclote, Durney Key y el banco de arena. Una pared de puertas corredizas de vidrio desde la sala de Florida con vista al enorme deck envolvente del patio trasero permite una vida interior-exterior sin interrupciones, ideal para barbacoas y reuniones con amigos y familia. El garaje espacioso con amplio almacenamiento, incluyendo un área de lavandería con lavadora y secadora Samsung de tamaño completo, y un refrigerador adicional y máquina de hielo para salidas de pesca y entretenimiento. SIN RESTRICCIONES DE HOA. Esta comunidad amigable con los carritos de golf ofrece acceso conveniente a todo lo que la zona tiene para ofrecer: Cotee River Landing con restaurantes como Catches, Rum River, Hooters y Whiskey Joe's. El Distrito Histórico de New Port Richey, con el Hotel Hacienda, el Teatro Richey Suncoast, restaurantes, cervecerías y boutiques, Sims Park en el río con parques infantiles, área de juegos acuáticos y recreación al aire libre. Un corto trayecto en coche a Tarpon Springs se encuentra el famoso Sponge Docks y el Innisbrook Golf Resort, sede del Campeonato Valspar. Esta casa no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Experimenta el lujo cotidiano, el ahorro de energía sin esfuerzo y la belleza de vivir en la costa de Florida. ¡No pierdas la oportunidad de ver esta propiedad excepcional, tu hogar soñado te espera en 8716 Green Street! ¡Y EL VENDEDOR CONSIDERARÁ CONCESIONES AL COMPRADOR CON UNA OFERTA ESCRITA!

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WELCOME TO YOUR FLORIDA PARADISE WHERE YOU CAN ENJOY PEACE OF MIND KNOWING THIS HOME HAD NO FLOOD OR STORM DAMAGE FROM HURRICANES HELENE OR MILTON! 8716 Green Street is a perfect blend of relaxed coastal living and modern comfort. From the moment you arrive, you’ll be drawn in by the oversized, 228' of waterfront, 2 sided saltwater canal homesite with direct access to the Gulf. The lush and manicured landscaping, freshy painted exterior and refreshed front porch invite you to slow down, sit back, and enjoy the coastal breeze and serene waterfront sunsets. Inside, this single story ranch style 3-bedroom, 2-bath updated home offers a bright, open layout designed for both comfort and style. Every detail has been thoughtfully maintained, making this property truly move-in ready. The primary bedroom has the necessary walk in closets, ensuite bath with large vanity, granite countertop, dual sinks and step in shower The open concept kitchen boasts newer stainless steel refrigerator, range, over the range microwave and dishwasher with granite countertops and center island. There is easy care tile flooring throughout and a wood buring fireplace in the spacious, comfortable living room. Energy efficiency and durability are top-notch, with a new roof (2022) with added insulation, paid-in-full solar panels, newer windows & sliding glass doors with hurricane shutters, keeping average electric bills around $45 per month. The oversized lot offers 10x20 powered storage building with lighting, electric, workbench and stationary ramps to store your golfcart. There is space for RV parking with 30-amp hookup. Private boat dock with 10,000lb lift has electric, water, fish cleaning station and steps to a stationary dock for launching kayaks or tying off additional boats. Only a short boat ride past Brasher Park to the open Gulf waters and Anclote Island, Durney Key and the Sandbar. A wall of sliding glass doors from the Florida room overlooking the huge wrap-around backyard deck allows for seamless outdoor-indoor living, and is ideal for cookouts and gatherings with friends and family. Spacious garage with ample storage, including a laundry area with full size Samsung washer and dryer, and an extra refrigerator and ice maker for fishing trips and entertaining. NO HOA RESTRICTIONS. This golf-cart-friendly community offers convenient access to everything the area has to offer: Cotee River Landing with restaurants including Catches, Rum River, Hooters, and Whiskey Joe’s. New Port Richey Historic District, featuring The Hacienda Hotel, Richey Suncoast Theatre, restaurants, breweries, and boutiques, Sims Park on the river with playgrounds, splash pad, and outdoor recreation. A short drive to Tarpon Springs is the World Famous Sponge Docks and Innisbrook Golf Resort, home of The Valspar Championship. This home isn’t just a place to live — it’s a lifestyle. Experience everyday luxury, effortless energy savings, and the beauty of Florida waterfront living. Don’t miss your chance to see this exceptional property — your dream home is waiting at 8716 Green Street! AND SELLER WILL CONSIDER BUYER CONCESSIONS WITH WRITTEN OFFER!!

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