**Una rara oportunidad de poseer una pieza viva de la historia local.** Ofrecida por primera vez en más de 40 años, este querido vivero local abarca aproximadamente **3.67 acres en cuatro parcelas combinadas**, presentando una oportunidad verdaderamente única de **equilibrio entre trabajo y vida** en un entorno que se siente lejos del mundo, pero que sigue profundamente arraigado en la comunidad. En la parte trasera de la propiedad se encuentra una **casa frente al lago de 3 dormitorios y 2.5 baños** en poco más de un acre, con vistas a un **lago de aproximadamente 18 acres alimentado por manantiales con un muelle de 70 pies**. Despierte con vistas al agua brillante, robles que se elevan y la tranquila belleza de la naturaleza desplegándose fuera de su puerta. Hay muy pocas casas en este lago. Incluso si decide preservar la tierra tal como está hoy, con su follaje natural, su variado jardín de plantas silvestres y sus majestuosos árboles, esta propiedad por sí sola es un trozo extraordinario de paraíso en el paraíso. Las parcelas restantes han funcionado durante mucho tiempo como un vivero exitoso y una tienda de servicios rústica y de campo, recibiendo a generaciones de clientes leales. Un **medio baño cerca del área de servicio frontal** se utilizaba originalmente como garita de guardia en los días de la pista de carreras de caballos histórica de la zona y añade un guiño encantador e inesperado al rico pasado de la tierra. Ya sea que su visión incluya continuar con la operación del vivero, crear una finca privada, explorar posibilidades agrícolas o de uso mixto, o reimaginar por completo la propiedad, el trabajo ya está hecho. **Se anima a los compradores a consultar con las autoridades locales de planificación y zonificación para explorar y verificar los usos permitidos y el potencial futuro.** Esto es más que tierra y edificios: es una propiedad de legado, una inversión en estilo de vida y una oportunidad única en la vida de poseer algo verdaderamente irremplazable. El precio por pie cuadrado es incorrecto debido al valor adicional de las 3 parcelas.

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**A rare opportunity to own a living piece of local history.** Offered for the first time in over 40 years, this beloved local nursery spans approximately **3.67 acres across four combined parcels**, presenting a truly unique **work-life balance** opportunity in a setting that feels worlds away—yet remains deeply rooted in the community. At the rear of the property sits a **3-bedroom, 2.5-bath lakefront home** on just over an acre, overlooking an **approximately 18-acre spring-fed lake with a 70' dock**. Wake up to shimmering water views, soaring oak canopies, and the quiet beauty of nature unfolding outside your door. There are very few homes on this lake. Even if you chose to preserve the land exactly as it stands today—with its natural foliage, wild-grown plant menagerie, and majestic trees—this property alone is an extraordinary slice of paradise in paradise. The remaining parcels have long operated as a successful nursery and rustic service & country store, welcoming generations of loyal customers. A **half bath near the front service area was originally used as a guard shack from the local area's days as a historic horse track and adds a charming and unexpected nod to the land’s rich past. Whether your vision includes continuing the nursery operation, creating a private estate, exploring agricultural or mixed-use possibilities, or reimagining the property altogether, the groundwork has already been laid. **Buyers are encouraged to consult with local planning and zoning authorities to explore and verify permitted uses and future potential.** This is more than land and buildings—it’s a legacy property, a lifestyle investment, and a once-in-a-generation opportunity to own something truly irreplaceable. Price per sq ft is incorrect due to additional value of 3 parcels.

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