Virtualmente Escenificado. Oportunidad de propiedad en la transitada carretera SR 54, justo al este de la US 19. Con el recuento de tráfico diario promedio de 26,500 vehículos según el AADT de FDOT para 2025, entre la US 19/SR 55 y Grand Blvd, esta propiedad ofrece una visibilidad que es difícil de recrear en este rango de precios. El acceso es conveniente, con un corte directo en el mediano, acceso de entrada/salida a la calle lateral y estacionamiento en el lado este del edificio frente a Flamingo Drive. La propiedad está clasificada en los registros públicos como una "Combinación de Tienda/Oficina y Residencia" y ofrece un diseño existente flexible: una parte residencial de dos dormitorios y un baño con sala de estar y cocina comedor, además de una parte separada de tienda/oficina con su propio baño y una unidad de aire acondicionado solar. Actualmente, la propiedad está conectada con MTS Computer Repair, y el negocio puede estar disponible para incluirlo o negociarlo por separado. Esta no es una propiedad pulida, necesita limpieza, reparación y mejoras, pero ahí es exactamente donde puede estar la oportunidad. Esta propiedad es para un comprador en efectivo e idealmente para un usuario propietario que esté dispuesto a trabajar y al mismo tiempo exponer su negocio a un número exponencialmente mayor de clientes de lo que sería posible de otra manera. El verdadero potencial de esta propiedad radica en la combinación de la exposición al tráfico de la SR 54, la configuración existente de estilo mixto, el acceso a la calle lateral y la visibilidad del negocio. El comprador debe verificar el zonificación, uso permitido, opciones de financiamiento y uso previsto directamente con el condado de Pasco y los profesionales apropiados.

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Virtually Staged. Opportunity property on highly traveled SR 54 just east of US 19. With FDOT’s 2025 AADT count showing approximately 26,500 vehicles on a daily average, between US 19/SR 55 and Grand Blvd, this property offers visibility that is difficult to recreate at this price point. Access is convenient, with a direct median break, right-in/right-out access to the side street, and parking on the east side of the building facing Flamingo Drive. The property is classified in public records as a “Store/Office and Residence Combination” and offers a flexible existing layout: a two-bedroom, one-bath residential portion with living room and eat-in kitchen, plus a separate store/office portion with its own bathroom and a solar powered a/c unit.. The property is currently connected with MTS Computer Repair, and the business may be available to include or negotiate separately. This is not a polished property—it needs cleanup, repair, and improvement—but that is exactly where the opportunity may be. This property is for a cash buyer and idealy for an owner-user who is willing to put in the work and at the same time to expose their business to an exponentially greater number of customers than would be otherwise possible. The real upside of this property is the combination of SR 54 traffic exposure, existing mixed-use style configuration, side-street access, and business visibility. Buyer should verify zoning, permitted use, financing options, and intended use directly with Pasco County and appropriate professionals.

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