Colonia New Port | Inversión multifamiliar de 36 unidades | New Port Richey, FL | Tasa de capitalización del 10%. Inversión multifamiliar llave en mano. Esta comunidad de 36 unidades para mayores de 55 años en New Port Richey, Florida, está generando una tasa de capitalización del 10%. La distribución de unidades está bien equilibrada, con 19 unidades de un dormitorio y un baño, 13 unidades de dos dormitorios y un baño, y 4 unidades de dos dormitorios y dos baños, todas dentro de un complejo único. Cada unidad ha sido actualizada y está equipada con calefacción central y aire acondicionado. Y aquí está lo que realmente distingue a esta propiedad: las 36 unidades tienen su propio garaje privado, con conexiones para lavadora y secadora en el garaje de cada unidad. Los residentes tienen su propio estacionamiento y su propia lavandería, todo justo afuera de su puerta. Hay una piscina, canchas de shuffleboard y un ambiente de vecindario del que los residentes se enorgullecen. Los residentes tienen la opción de unirse al Gulf Harbors Beach Club, uno de los pocos clubes de playa privados frente al Golfo en la zona, por solo $200 al año. Es un pequeño costo que agrega un elemento de estilo de vida que la mayoría de las comunidades de apartamentos simplemente no pueden ofrecer. La vida cotidiana es fácil. Los supermercados, restaurantes, tiendas y centros médicos están cerca, lo cual es muy importante para los residentes mayores de 55 años que llaman a este lugar su hogar. El segmento demográfico de mayores de 55 años es una de las bases de inquilinos más estables en bienes raíces residenciales, con baja rotación, historial de pagos consistente y un genuino orgullo de residencia. Colonia New Port refleja todo eso. Buenos rendimientos, unidades actualizadas, un garaje privado y un club de playa a poca distancia.

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New Port Colony | 36-Unit Multifamily Investment | New Port Richey, FL | 10% Cap Rate. Turnkey multifamily investment. This 36-unit, 55+ community in New Port Richey, Florida is generating a 10% cap rate. The unit mix is well-balanced, with 19 one-bedroom/one-bath, 13 two-bedroom/one-bath, and 4 two-bedroom/two-bath homes, all within a single complex. Every unit has been updated and comes equipped with central heating and air. And here's what really sets this property apart: all 36 units have their own private garage — washer/dryer hookups in the garage of each unit. Residents get their own parking and their own laundry, all tucked right outside their door. There's a pool, shuffleboard, and a neighborhood feel that residents take pride in. Residents have the option to join the Gulf Harbors Beach Club — one of the only private Gulf-front beach clubs in the area — for just $200 a year. It's a small cost that adds a lifestyle element most apartment communities simply can't offer. Day-to-day living is easy. Groceries, restaurants, shopping, and medical facilities are all close by, which matters a great deal to the 55+ residents who call this place home. The 55+ demographic is one of the most stable tenant bases in residential real estate — low turnover, consistent payment history, and genuine pride of residency. New Port Colony reflects all of that. Strong returns, updated units, a private garage, and a beach club down the road.

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