AMARRE DE BARCO ESCRITURADO #317 CON ELEVADOR DE 10,000 LIBRAS — ¡UNO DE LOS AMARRES MÁS DESEADOS EN LA COMUNIDAD, A SOLO MINUTOS DEL GOLFO ABIERTO! Imagina despertarte con vistas al agua brillante, suaves brisas costeras y la vista de tu barco esperando justo afuera de tu puerta. Este excepcional condominio en la esquina de la planta baja frente al agua ofrece el estilo de vida de Florida con el que los compradores sueñan. Con 2 habitaciones, 2 baños, techos altos abovedados y vistas panorámicas al puerto deportivo y al canal, esta residencia combina comodidad, conveniencia y encanto costero. Disfruta de tu café matutino desde uno de los dos balcones privados—uno desde la sala de estar y otro desde la suite principal—mientras observas los barcos deslizarse por el puerto deportivo. Por la tarde, relájate con espectaculares puestas de sol reflejadas en el agua. Listo para mudarse y se vende completamente amueblado, este hogar bellamente mantenido ha sido cuidadosamente actualizado con suelos de vinilo de lujo en las áreas de estar y comedor, azulejos nuevos en la cocina, nueva alfombra en el dormitorio principal, pintura fresca en el interior, un baño bellamente renovado y actualizaciones elegantes en el segundo baño. Un bono raro y valioso es la adición de dos trasteros privados—mientras que la mayoría de las unidades solo tienen uno—brindando un amplio espacio para equipos de navegación, artículos de playa, bicicletas, suministros de pesca y artículos estacionales. Para los entusiastas de la navegación, este es un verdadero paraíso frente al agua. Lanza desde tu amarre escriturado y llega al Golfo en minutos. Como bonificación adicional, un bote abierto de 21 pies del 2001 con T-top se transfiere con la venta (ver observaciones adicionales sobre la condición). El bote se transfiere tal como está, sin valor contributivo. Esta comunidad se destaca de muchas otras. El Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS) se ha completado, la HOA está completamente financiada y actualmente no hay evaluaciones especiales pendientes conocidas. Los residentes disfrutan de la confianza de vivir en una comunidad financieramente sólida que reinvierte continuamente en su futuro. Las mejoras recientes y en curso incluyen áreas de estacionamiento resurfaced, nuevos muros de contención, ascensores mejorados, mejoras en muelles, pasillos y escaleras recién pintados y numerosas otras mejoras en toda la propiedad. Las comodidades estilo resort incluyen dos piscinas, dos casas club, spa, sauna, canchas de tenis, rampa para botes comunitaria, almacenamiento de kayaks y bicicletas, estacionamiento asignado debajo del edificio y jardines bellamente mantenidos. Los residentes también disfrutan de acceso exclusivo a la Playa Privada de Gulf Harbors. Escondido como una joya oculta, pero a solo minutos del corazón de New Port Richey, estarás a solo 5 minutos de restaurantes y entretenimiento en el centro, Green Key Beach, parques frente al agua, tiendas y eventos locales. La vida sin preocupaciones incluye seguro de edificio (incluyendo cobertura contra inundaciones y vientos), mantenimiento de techo y exterior, agua, alcantarillado y servicio de basura—permitiéndote pasar menos tiempo preocupándote y más tiempo disfrutando del estilo de vida frente al agua. Ya sea que estés buscando una residencia todo el año, un refugio de invierno, una oportunidad de inversión o el último estilo de vida náutico, esta extraordinaria propiedad frente al agua ofrece una oportunidad rara de poseer uno de los paquetes más buscados de la comunidad. Ven a experimentar las vistas, la navegación, las puestas de sol y el estilo de vida—quizás nunca quieras irte.

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DEEDED BOAT SLIP #317 WITH 10,000-LB LIFT — ONE OF THE MOST DESIRABLE SLIPS IN THE COMMUNITY, JUST MINUTES TO THE OPEN GULF! Imagine waking up to shimmering water views, gentle coastal breezes, and the sight of your boat waiting just outside your door. This exceptional first-floor corner waterfront condo offers the Florida lifestyle buyers dream about. Featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, soaring cathedral ceilings, and panoramic marina and canal views, this residence blends comfort, convenience, and coastal charm. Enjoy your morning coffee from one of two private balconies—one off the living room and the other from the primary suite—while watching boats glide through the marina. In the evening, unwind with spectacular sunsets reflecting across the water. Move-in ready and sold fully furnished, this beautifully maintained home has been thoughtfully updated with luxury vinyl flooring in the living and dining areas, new kitchen tile, new carpet in the primary bedroom, fresh interior paint, a beautifully renovated bathroom, and tasteful updates to the second bath. A rare and valuable bonus is the addition of two private storage rooms—while most units have only one—providing abundant space for boating equipment, beach gear, bicycles, fishing supplies, and seasonal items. For boating enthusiasts, this is a true waterfront paradise. Launch from your deeded slip and reach the Gulf in minutes. As an added bonus, a 2001 21-foot open boat with T-top conveys with the sale (see additional remarks regarding condition). Boat transfers as-is with no contributory value. This community stands apart from many others. The Structural Integrity Reserve Study (SIRS) has been completed, the HOA is fully funded, and there are currently no known special assessments pending. Residents enjoy the confidence of living in a financially sound community that continually reinvests in its future. Recent and ongoing improvements include resurfaced parking areas, new seawalls, upgraded elevators, dock improvements, freshly painted hallways and stairways, and numerous other enhancements throughout the property. Resort-style amenities include two pools, two clubhouses, spa, sauna, tennis courts, community boat ramp, kayak and bicycle storage, assigned under-building parking, and beautifully maintained grounds. Residents also enjoy exclusive access to Gulf Harbors Private Beach. Tucked away like a hidden gem, yet only minutes from the heart of New Port Richey, you'll be just 5 minutes from downtown dining and entertainment, Green Key Beach, waterfront parks, shopping, and local events. Maintenance-free living includes building insurance (including flood and wind coverage), roof, exterior maintenance, water, sewer, and trash service—allowing you to spend less time worrying and more time enjoying the waterfront lifestyle. Whether you're searching for a year-round residence, winter retreat, investment opportunity, or the ultimate boating lifestyle, this extraordinary waterfront property offers a rare chance to own one of the community's most sought-after packages. Come experience the views, the boating, the sunsets, and the lifestyle—you may never want to leave.

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