ESPECIAL PARA CONSTRUCTOR / INVERSIONISTA... 3 LOTES CERCA DEL CENTRO DE NEW PORT RICHEY... Aquí está la oportunidad que todos buscan y casi nunca encuentran. 6515 Taylor Ct se encuentra en tres lotes que suman poco más de medio acre (aprox. 0.51 acres según registros públicos) al final de una calle tranquila, a solo minutos del revitalizado centro de New Port Richey junto al río. La casa de mediados del siglo (estructura original c.1952 con una importante adición alrededor de 1989) existente necesita una renovación importante y probablemente sea más adecuada para un profesional de renovaciones completas o para demolerla y dar paso a una nueva construcción. Con tres lotes para trabajar, ¡imagina un pequeño enclave de nuevas viviendas unifamiliares, o renovar la casa existente en un lote doble mientras construyes una nueva casa en el tercer lote! Lo que hace que esta oportunidad sea tan atractiva es la ubicación. Estás a un corto trayecto en coche del centro histórico de New Port Richey y del distrito de la "Main Street" del río Cotee, donde una mezcla caminable de restaurantes locales, bares en azoteas y aceras, cafeterías y cervecerías mantiene la zona animada día y noche, mientras aún se siente como un pequeño pueblo costero. Residentes y visitantes acuden en masa a Sims Park junto al río por su parque infantil, área de juegos acuáticos, anfiteatro y conciertos regulares, noches de cine y festivales. ¡Además, la famosa Fiesta Chasco y el Desfile de Barcos de Navidad del Río Cotee que iluminan el paseo marítimo cada año! Los amantes del aire libre apreciarán el acceso rápido al Parque Preservado James E. Grey y al Parque Wilderness Jay B. Starkey para hacer senderismo, ciclismo y observar la vida silvestre, así como a la cercana Playa Green Key/Robert K. Rees Memorial para disfrutar de puestas de sol sobre el Golfo. Trae a tu arquitecto, a tu constructor y a tu visión. Las oportunidades de controlar tres lotes tan cerca de un vibrante y creciente distrito fluvial en el centro no se presentan a menudo; especialmente a un precio donde los números pueden tener sentido en múltiples estrategias de salida. Los compradores deben realizar toda la diligencia debida; la casa tiene un mantenimiento diferido significativo y se venderá en su condición actual. No hay financiamiento creativo/del vendedor disponible, por favor, traer ofertas serias únicamente.

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BUILDER / INVESTOR SPECIAL... 3 LOTS NEAR DOWNTOWN NEW PORT RICHEY... Here’s the opportunity everyone asks for and almost never finds. 6515 Taylor Ct sits on three lots totaling just over a half-acre (approx. 0.51 ac per public record) at the end of a quiet street, just minutes from New Port Richey’s revitalized riverfront downtown. The existing mid-century home (original structure c.1952 with a major addition around 1989) needs a major overhaul and will likely be best suited for a full renovation pro or as a tear-down to make way for new construction. With three lots to work with, imagine a small enclave of new single-family homes, or renovate the existing home on a double lot while building a new construction home on the 3rd lot! What makes this play so attractive is the location. You’re a short drive to Historic Downtown New Port Richey and the Cotee River “Main Street” district, where a walkable mix of local restaurants, rooftop and sidewalk bars, cafés and breweries keeps the area buzzing day and night while still feeling like a small coastal town. Residents and visitors flock to Sims Park on the river for its playground, splash pad, amphitheater and regular concerts, movie nights and festivals. Plus, the famous Chasco Fiesta and the Cotee River Christmas Boat Parade that light up the waterfront each year! Outdoor lovers will appreciate quick access to James E. Grey Preserve and Jay B. Starkey Wilderness Park for hiking, biking and wildlife, as well as nearby Green Key/Robert K. Rees Memorial Beach for sunset over the Gulf. Bring your architect, your builder and your vision. Opportunities to control three lots this close to a vibrant, growing downtown river district don’t come along often; especially at a price where the numbers can make sense on multiple exit strategies. Buyers to perform all due diligence; home has significant deferred maintenance and will be sold in its current condition. No creative/seller financing available, please bring serious offers only.

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