El encanto de Ladera Estates: vive de manera expansiva, privada y hermosa. Conocida por su mezcla de tranquilidad y conveniencia, Ladera Estates ofrece una comunidad única y cerrada frente al lago en el Lago Merrywater. Bienvenido/a a 1213 Merry Water Drive con un diseño atemporal, comodidades modernas y entorno natural impresionante. Construida en 2015 y situada en casi una hectárea sin vecinos traseros, esta residencia personalizada ofrece 4882 pies cuadrados de espacio habitable total. Ubicada en .98 de una hectárea, esta finca está diseñada tanto para grandes eventos como para el lujo diario. Características clave: • SALA PRINCIPAL - Ingresa a través de puertas dobles a la Sala Principal con techos de 12 pies, sonido envolvente y vistas a la piscina, conservación y estanque. Una cómoda sala familiar con puertas corredizas de vidrio para una vida sin interrupciones hacia la terraza exterior. • COCINA DE DISEÑO - Una isla de granito de gran tamaño ancla el espacio, complementada por una despensa oculta con barra de café y almacenamiento integrado en el comedor. Concepto abierto de vida con un comedor casual de gran tamaño, ideal para reuniones grandes o pequeñas. • SUITE PRINCIPAL Y HABITACIONES EN EL NIVEL PRINCIPAL - La suite principal en el nivel principal incluye dos vestidores personalizados, y un baño inspirado en un spa con bañera independiente y ducha de gran tamaño. Tres habitaciones adicionales, un estudio de gran tamaño y una zona de descanso con armarios empotrados al lado de un amplio cuarto de lavado completan el pensado piso principal. • VIVIENDA EN EL PISO DE ARRIBA - Dos suites de gran tamaño en el piso de arriba, cada una con baños privados y armarios grandes, perfectas para invitados, adolescentes o vida multigeneracional. La zona de entretenimiento de arriba incluye una gran sala de bonificación, bar con nevera y balcón con vistas al sereno estanque y a la conservación del patio trasero. Una sala de cine separada con medio baño completa este espacio de entretenimiento. • VIDA ESTILO RESORT - Piscina climatizada con plataforma para tomar el sol, terraza cubierta y completamente cerrada, cocina de verano completa y acceso a un baño de piscina. Un exuberante paisajismo maduro y mucho espacio verde adicional son un espacio perfecto para jugar o para mascotas. • DESTACADOS ADICIONALES - Cuenta con puertas de 8 pies en ambos niveles, garaje para 3 autos, vestidores personalizados, despensa y armario de almacenamiento adicional, techos con molduras y bandejas en toda la casa. • Esta finca es más que una casa, es un refugio. Despierta con vistas al amanecer, relájate en completa privacidad y disfruta de la serenidad de un entorno natural expansivo que te atrae a Ladera Estates. • Ubicado en Lutz, una de las comunidades más buscadas del área de la Bahía de Tampa por su belleza natural, terrenos de mayor tamaño y estilo de vida tranquilo, disfrutarás de la paz de vivir al estilo campestre con la conveniencia de estar a solo minutos de escuelas de primer nivel, hospitales, restaurantes, tiendas, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Tampa. Es el equilibrio perfecto entre espacio, serenidad y accesibilidad.

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The charm of Ladera Estates - live expansively, privately, and beautifully. Known for it’s blend of tranquility and convenience, Ladera Estates offers a unique, gated lakefront community on Lake Merrywater. Welcome to 1213 Merry Water Drive with a timeless design, modern comfort, and breathtaking natural surroundings. Built in 2015 and situated on just under an acre with no rear neighbors, this custom-built residence offers 4882 sq ft of total living space. Set on .98 of an acre, this estate is designed for both grand entertaining and everyday luxury. Key Features: • GREAT ROOM – Enter through double doors into the Great Room with 12-ft ceilings, surround sound, and views of the pool, conservation and pond. A comfortable family room with sliding glass doors for seamless living to the outdoor terrace. • DESIGNER KITCHEN – An oversized granite island anchors the space, complemented by a hidden walk-in pantry with a coffee bar and dining room built in storage. Open concept living with an oversized casual dining room - ideal for gatherings large or small. • PRIMARY SUITE & MAIN LEVEL ROOMS – The main-level primary suite includes dual custom walk-in closets, and spa-inspired bath with freestanding tub and oversized walk-in shower. Three additional bedrooms, as oversized study, and drop-zone with built-ins next to a large laundry room complete the thoughtful main floor. • UPSTAIRS LIVING – Two oversized suites upstairs, each with private baths and large closets—perfect for guests, teens, or multigenerational living. The upstairs entertainment zone includes a large bonus room, wet bar with fridge, and balcony overlooking the serene pond and backyard conservation views. A separate movie room with 1/2 bath complete this entertainment space • RESORT-STYLE LIVING Heated pool with sunshelf, covered and fully screened terrace, full summer kitchen, and access to a pool bath. Lush, mature landscaping and lots of extra green space are a perfect space for play or pets• ADDITIONAL HIGHLIGHTS – Features 8-foot doors on both levels, 3-car garage, custom-finished walk-in closets, pantry and additional storage closet, crown and tray ceilings throughout. • This estate is more than a home- it’s a retreat. Wake up to sunrise views, unwind in complete privacy, and enjoy the serenity of expansive natural surroundings that draw you to Ladera Estates.• Located in Lutz- one of the Tampa Bay area’s most sought-after communities for its natural beauty, larger homesites, and tranquil lifestyle- you’ll enjoy the peace of country-style living with the convenience of being just minutes from top-rated schools, hospitals, dining, shopping, major highways, and Tampa International Airport. It’s the perfect balance of space, serenity, and accessibility.

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